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Publicação 2025

A. ROSO INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A.07.265.658/0001-74Conferido

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Balanço patrimonial

BALANÇO PATRIMONIAL EM 31/12/2025 · R$ · página 1, 2, 3, 4
Agrupamento diferente
  • Valor 31/12/2025: "ATIVO REALIZÁVEL A LONGO PRAZO" (1.02.01) impresso 17.662.975,26, padronizado 41.805.474,84 (diferença 24.142.499,58)
  • Valor 31/12/2025: "EMPRESTIMOS DE PESSOAS LIGADAS" (2.02.02.01) impresso 3.453.794,04, padronizado 3.697.497,35 (diferença 243.703,31)
DescriçãoNotaValor 31/12/2025Padrão
A T I V O136.156.928,241
ATIVO CIRCULANTE42.594.838,961.01
DISPONÍVEL1.247.033,91
CAIXA26.952,401.01.01
Caixa26.952,401.01.01
BANCOS1.239,671.01.01
Bansicredi1.239,671.01.01
APLICAÇÕES FINANCEIRAS DE LIQUIDEZ IMEDIATA1.218.841,841.01.02
Banco Do Brasil S.A.1.148.673,611.01.02
Bansicredi70.168,231.01.02
CLIENTES12.072.798,101.01.03
CLIENTES NACIONAIS12.072.798,101.01.03
OUTROS CRÉDITOS402.490,98
ADIANTAMENTOS402.490,981.01.90
ADIANTAMENTOS402.490,981.01.90
Adiantamentos A Fornecedores175.0001.01.90
Antecipações De Férias664,591.01.90
Adiantamentos Diversos226.826,391.01.90
ESTOQUES28.872.515,971.01.04
ESTOQUES28.872.515,971.01.04
ESTOQUE DE IMÓVEIS28.872.515,971.01.04
ESTOQUES DE IMOVEIS28.872.515,971.01.04
Estoque De Imóveis28.872.515,971.01.04
ATIVO NÃO CIRCULANTE93.562.089,281.02
ATIVO REALIZÁVEL A LONGO PRAZO17.662.975,261.02.01
DIREITOS REALIZÁVEIS A LONGO PRAZO8.044.646,751.02.01
OUTRAS APLICAÇÕES8.044.646,751.02.01.01
Ações Petr4 (5.220) Bb Banco De Invetimento Sa158.061,601.02.01.01
G&G Fidc Multissetorial Mezani - Cnpj 13.670.255/0001-037.886.585,151.02.01.01
OUTROS CRÉDITOS9.618.328,511.02.01.10
Planos De Consórcios251.517,491.02.01.10
Emprestimos A Terceiros8.791.360,311.02.01.10
Ar.Bras Incorporação E Empreendimentos Ltda575.450,711.02.01.10
CLIENTES - LONGO PRAZO24.142.499,581.02.01.04
CLIENTES NACIONAIS - LONGO PRAZO24.142.499,581.02.01.04
Paulo Dalto Neto12.071.249,791.02.01.04
Sonia Jucoski Dalto12.071.249,791.02.01.04
PARTICIPACOES SOCIAIS50.614.403,701.02.02
PARTICIPAÇÕES EM OUTRAS EMPRESAS50.614.403,701.02.02
Sicredi48.261,781.02.02
Ar.Bras Incorporação E Empreendimentos Ltda6.710.0001.02.02
Passo Fundo Shopping Empreendimentos Sa42.000.0001.02.02
Mwr Plataforma Logistica E Industrial De Passo Fundo Ltda3.125.0001.02.02
(- +) Equivalencia Patrimonial - Ar.Bras Incorporação E Empreendimentos Ltda(1.971.602,15)1.02.02
(-)Equivalencia Patrimonial Passo Fundo Shopping Empreendimentos Sa(5.829.041,89)1.02.02
(-) Equivalencia Patrimonial - Mwr Plataforma Logistica E Industrial De Passo Fundo Ltda(662.816,64)1.02.02
Porto Arroio Do Sal Participações E Investimentos Ltda2.232.1001.02.02
Harmonia Urbana Incorporadora Ltda5.000.0001.02.02
(+-) Equivalencia Patrimonial - Harmonia Urbana Incorporadora Ltda(37.497,40)1.02.02
ATIVO IMOBILIZADO1.142.210,741.02.03
BENS E DIREITOS EM USO1.029.783,441.02.03.01
Máquinas E Equipamentos27.846,601.02.03.01
Móveis E Utensílios44.359,791.02.03.01
Equipamentos De Informática E Telecomunicações67.827,051.02.03.01
Veículos889.7501.02.03.01
IMOBILIZADO EM ANDAMENTO483.710,641.02.03.03
Edificações Em Andamento483.710,641.02.03.03
DEPRECIAÇÕES E EXAUSTÃO ACUMULADA(371.283,34)1.02.03.01
(-)Depreciação Acumulada Máquinas E Equipamentos(24.567,27)1.02.03.01
(-)Depreciação Acumulada Móveis E Utensílios(15.721,74)1.02.03.01
(-)Depreciação Acumulada Equip. Informática E Telecomunicações(53.412,15)1.02.03.01
(-)Depreciação Acumulada Veículos(277.582,18)1.02.03.01
P A S S I V O136.156.928,242
PASSIVO CIRCULANTE14.253.757,812.01
EMPRÉSTIMOS E FINANCIAMENTOS2.057.254,662.01.04
Bansicredi2.057.254,662.01.04.01
FORNECEDORES34.939,272.01.02
FORNECEDORES NACIONAIS34.939,272.01.02
OBRIGAÇÕES TRABALHISTAS E SOCIAIS6.556,862.01.01
Salários A Pagar3.586,592.01.01
Previdência Social A Pagar2.174,102.01.01
Fgts A Pagar706,632.01.01
Contribuições Sindicais A Recolher89,542.01.01
OBRIGAÇÕES FISCAIS/TRIBUTÁRIAS72.146,802.01.03
Irrf A Recolher773,132.01.03
Pis A Recolher1.272,732.01.03
Cofins A Recolher5.872,802.01.03
Contribuição Social A Pagar21.836,662.01.03
Irpj A Pagar41.452,132.01.03
Iss Retido S/Serviços De Terceiros4,922.01.03
Pis, Cofins E Contribuição Social S/Serviços De Terceiros848,392.01.03
Irrf A Recolher (Retido De Pessoa Física)86,042.01.03
CUSTOS E RECEITAS DIFERIDAS12.072.798,10
Receitas Diferidas12.072.798,102.01.05.02
PROVISÕES10.062,122.01.06
Provisões De Férias E Encargos A Pagar10.062,122.01.06
PASSIVO NÃO CIRCULANTE59.999.869,432.02
PASSIVO EXIGÍVEL A LONGO PRAZO59.999.869,432.02
OBRIGACOES EXIGIVEIS A LONGO PRAZO26.459.722,692.02
DISTRIBUIÇÃO DE LUCORS26.459.722,69
Distribuição De Lucros/Dividendos1.254.0502.02.02.02
Lucros Isentos Distribuídos Aos Sócios25.205.672,692.02.02.02
CUSTOS E RECEITAS DIFERIDAS27.752.599,392.02.06
RECEITAS DIFERIDAS3.610.099,812.02.06
Receitas Diferidas Futuros3.610.099,812.02.06
RECEITAS DIFERIDAS INC.IMÓVEIS24.142.499,582.02.06
Receitas Diferidas Imoveis Diversos24.142.499,582.02.06
EMPRESTIMOS DE PESSOAS LIGADAS3.453.794,042.02.02.01
Empréstimos De Pessoas Ligadas3.453.794,042.02.02.01
OUTRAS OBRIGAÇÕES2.333.753,31
Harmonia Urbana Incorporadora Ltda243.703,312.02.02.01
Outras Obrigações A Pagar2.090.0502.02.02.02
PATRIMÔNIO LÍQUIDO61.903.3012.03
CAPITAL SOCIAL61.903.3012.03.01
CAPITAL SOCIAL REALIZADO61.903.3012.03.01
Capital Subscrito61.903.3012.03.01

Resultado

DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DO EXERCÍCIO 01/01/2025 A 31/12/2025 · R$ · página 5, 6
Agrupamento diferente
  • Valor 01/01/2025 a 31/12/2025: "RECEITA OPERACIONAL BRUTA" (3.01.90) impresso 13.502.423,39, padronizado 12.261.155,59 (diferença -1.241.267,8)
  • Valor 01/01/2025 a 31/12/2025: "Resultado De Investimentos Em Participações Societarias" (3.04.06) impresso 1.241.267,8, padronizado -1.170.001,53 (diferença -2.411.269,33)
  • Valor 01/01/2025 a 31/12/2025: "(=)RECEITA OPERACIONAL LÍQUIDA" (3.01) impresso 13.054.764,74, padronizado 11.813.496,94 (diferença -1.241.267,8)
  • Valor 01/01/2025 a 31/12/2025: "(=)RESULTADO OPERACIONAL BRUTO" (3.03) impresso 13.054.764,74, padronizado 11.813.496,94 (diferença -1.241.267,8)
DescriçãoNotaValor 01/01/2025 a 31/12/2025Padrão
RECEITA OPERACIONAL BRUTA13.502.423,393.01.90
VENDA DE SERVIÇOS EM GERAL2.758.695,153.01.90
Receitas De Locação De Imoveis Proprios2.747.272,683.01.90
Juros S/Capital Próprio - (Participação Social)11.422,473.01.90
RECEITAS INCORPORAÇÃO DE IMOVEIS9.502.460,443.01.90
Receitas Incorporação De Imoveis9.502.460,443.01.90
Resultado De Investimentos Em Participações Societarias1.241.267,803.04.06
Resultado De Investimentos P/Equivalencia Patrimônial1.241.267,803.04.06
(-) DEDUÇÕES DA RECEITA BRUTA(447.658,65)3.01.91
IMPOSTOS INCIDENTES SOBRE VENDAS/SERVIÇOS(447.658,65)3.01.91
Pis - (S/ Vendas/Serviços)(79.720,03)3.01.91
Cofins - (S/ Vendas/Serviços)(367.938,62)3.01.91
(=)RECEITA OPERACIONAL LÍQUIDA13.054.764,743.01
(=)RESULTADO OPERACIONAL BRUTO13.054.764,743.03
(-)DESPESAS OPERACIONAIS(1.264.782,83)
DESPESAS ADMINISTRATIVAS(1.034.942,31)3.04.02
GASTOS COM PESSOAL - (ADMINISTRATIVAS)(104.254,75)3.04.02
REMUNERAÇÃO - (ADMINISTRATIVAS)(61.884,76)3.04.02
Salários(61.884,76)3.04.02
ENCARGOS SOCIAIS - (ADMINISTRATIVAS)(21.844,94)3.04.02
Previdência Social - (Administrativas)(16.894,27)3.04.02
Fgts - (Administrativas)(4.950,67)3.04.02
BENEFÍCIOS - (ADMINISTRATIVAS)(2.809,76)3.04.02
Plano Odontológico - (Adminstrativas)(1.233)3.04.02
Vale Transporte - (Administrativas)(1.576,76)3.04.02
PROVISÕES - (ADMINISTRATIVAS)(17.715,29)3.04.02
Provisões De Férias - (Administrativas)(10.196,67)3.04.02
Provisões Para O 13° Salário - (Administrativas)(7.518,62)3.04.02
DESPESAS GERAIS ADMINISTRATIVAS - (ADMINISTRATIVAS)(930.687,56)3.04.02
Material De Expediente - (Administrativas)(388,58)3.04.02
Seguros - (Administrativas)(8.644,44)3.04.02
Internet/Provedor De Acesso - (Administrativas)(8.335,20)3.04.02
Brindes1,803.04.02
Telefone E Telecomunicações - (Administrativas)(10.928,12)3.04.02
Depreciações - (Administrativas)(188.418,63)3.04.02
Despesas Postais - (Administrativas)(46,94)3.04.02
Despesas Com Cartório - (Administrativas)(511,99)3.04.02
Manutenção E Conservação - (Administrativas)(9.410)3.04.02
Despesas De Assessoria/Auditoria - (Administrativas)(36.489,70)3.04.02
Despesas Advocatícias - (Administrativas)(388.375)3.04.02
Despesas Com Processamento De Dados - (Administrativas)(784)3.04.02
Despesas Com Eventos, Reuniões E Convenções - (Administrativas)(538,56)3.04.02
Serviços De Terceiros Pj(156.189,04)3.04.02
Despesas C/Medicamentos E Assistência Médica - (Administrativas)(100)3.04.02
Serviços De Vigilância - (Administrativas)(2.880)3.04.02
Serviços Contábeis(64.481,50)3.04.02
Despesas De Viagem - (Administrativas)(8.124,14)3.04.02
Despesas De Uso E Consumo - (Administrativas)(11.555,80)3.04.02
Impostos E Taxas Diversas - (Administrativas)(20.131,62)3.04.02
Serviços C/Segurança Medicina Do Trabalho - (Administrativas)(1.804,80)3.04.02
Outras Despesas - (Administrativas)(551,30)3.04.02
Despesas Com Jardinagem E Decoração(12.000)3.04.02
RESULTADOS FINANCEIROS LÍQUIDOS(115.340,03)3.06
RECEITAS FINANCEIRAS323.782,473.06.01
Rendimentos Sobre Aplicações Financeiras - Renda Variável320.010,863.06.01
Descontos Obtidos2503.06.01
Juros Sobre Capital Próprio3.466,613.06.01
Juros Sobre Capital Próprio ( Lucro Presumido)553.06.01
DESPESAS FINANCEIRAS(439.122,50)3.06.02
Juros Sobre Financiamentos(83.079,64)3.06.02
Correção Monetária Sobre Financiamento(352.644,26)3.06.02
Despesas Bancárias(2.242,25)3.06.02
Juros De Mora(1.156,35)3.06.02
DESPESAS TRIBUTÁRIAS(114.500,49)3.04.05
IMPOSTOS E TAXAS DIVERSAS(114.500,49)3.04.05
Iptu(109.065,06)3.04.05
Iof/Ioc(5.435,43)3.04.05
(+)OUTRAS RECEITAS OPERACIONAIS12.272,843.04.04
Outras Receitas Operacionais10,883.04.04
Dividendos Auferidos12.261,963.04.04
(-)OUTRAS DESPESAS OPERACIONAIS(25.516,57)3.04.05
Multas Dedutíveis(25.204,20)3.04.05
Multas Não Dedutíveis(312,37)3.04.05
(=)RESULTADO OPERACIONAL LÍQUIDO11.776.738,18
OUTRAS DESPESAS(2.411.269,33)
Perdas Investimentos P/Equivalência Patrimonial(2.411.269,33)3.04.06
(=)RESULTADO LÍQUIDO ANTES DO IMPOSTO DE RENDA E CONTRIBUIÇÃO SOCIAL9.365.468,853.07
PROVISÕES(684.234,93)3.08
Provisão Para O Irpj(472.322,44)3.08.01
Provisão Para Contribuição Social(211.912,49)3.08.01
(=)RESULTADO DO PERÍODO APÓS AS PROVISÕES8.681.233,923.11
(=)RESULTADO LÍQUIDO DO PERÍODO8.681.233,923.11