DF auditada 2025
Altre Empreendimentos e Investimentos Imobiliários S.A.13.164.357/0001-57Erro no documento
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Balanço patrimonial
Balanço Patrimonial · R$ mil · página 8
| Descrição | Nota | Controladora 2025 | Controladora 2024 | Consolidado 2025 | Consolidado 2024 | Padrão |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ativo | ||||||
| Circulante | ||||||
| Caixa e equivalentes de caixa | 9 | 144.429 | 114.050 | 223.292 | 188.216 | 1.01.01 |
| Aplicações financeiras | 10 | 17.041 | 7.310 | 29.765 | 8.945 | 1.01.02 |
| Contas a receber pela venda de terrenos e aluguéis | 11 | 2.385 | 5.182 | 10.415 | 7.443 | 1.01.03 |
| Estoque de imóveis para comercialização | 12 | 1.051 | 1.01.04 | |||
| Tributos a recuperar | 13 | 5.863 | 2.266 | 6.232 | 2.862 | 1.01.06 |
| Dividendos a receber | 14 | 472 | 1.904 | 170 | 1.904 | 1.01.08.03 |
| Outros ativos | 207 | 222 | 1.998 | 3.156 | 1.01.08.03 | |
| Total do ativo circulante | 170.397 | 130.934 | 272.923 | 212.526 | 1.01 | |
| Não circulante | ||||||
| Aplicações financeiras | 10 | 239.747 | 144.358 | 1.02.01.01 | ||
| Contas a receber pela venda de terrenos e aluguéis | 11 | 1.601 | 21.280 | 24.277 | 1.02.01.04 | |
| Estoque de imóveis para comercialização | 12 | 371.453 | 372.709 | 1.02.01.05 | ||
| Instrumentos financeiros – ações | 15 | 277.016 | 89.860 | 1.02.01.01 | ||
| Outros ativos | 75 | 92 | 1.02.01.10 | |||
| (subtotal sem rótulo) | 1.601 | 909.571 | 631.296 | |||
| Investimentos | 16 | 1.361.043 | 710.442 | 172.179 | 6.678 | 1.02.02 |
| Propriedades para investimento | 17 | 838.752 | 535.089 | 1.163.184 | 535.089 | 1.02.02 |
| Imobilizado | 695 | 695 | 740 | 776 | 1.02.03 | |
| Direitos de uso | 550 | 1.049 | 1.02.03.02 | |||
| Total do ativo não circulante | 2.200.490 | 1.246.226 | 2.246.224 | 1.174.888 | 1.02 | |
| Total do ativo | 2.372.488 | 1.377.160 | 2.519.147 | 1.387.414 | 1 | |
| Passivo | ||||||
| Circulante | ||||||
| Fornecedores | 2.798 | 2.580 | 6.964 | 3.134 | 2.01.02 | |
| Financiamentos | 19 | 345 | 2.01.04.01 | |||
| Arrendamentos | 18 | 616 | 512 | 2.01.04.03 | ||
| Salários e encargos sociais | 9.995 | 6.320 | 9.995 | 6.320 | 2.01.01 | |
| Tributos a recolher | 874 | 486 | 2.439 | 1.808 | 2.01.03 | |
| Tributos diferidos | 20 | 117 | 150 | 2.01.03 | ||
| Dividendos a pagar | 14 | 25.603 | 6.772 | 25.603 | 6.772 | 2.01.05.02.01 |
| Outros passivos | 217 | 29 | 1.367 | 93 | 2.01.05.02 | |
| Total do passivo circulante | 39.487 | 16.187 | 47.446 | 18.789 | 2.01 | |
| Não circulante | ||||||
| Financiamentos | 19 | 640.253 | 427.885 | 772.204 | 427.885 | 2.02.01.01 |
| Arrendamentos | 18 | 588 | 2.02.01.03 | |||
| Tributos diferidos | 20 | 39.447 | 33.384 | 46.196 | 40.449 | 2.02.03 |
| Outros passivos | 2.511 | 2.101 | 2.511 | 2.100 | 2.02.02.02 | |
| Total do passivo não circulante | 682.211 | 463.370 | 820.911 | 471.022 | 2.02 | |
| Total do passivo | 721.698 | 479.557 | 868.357 | 489.811 | 2 | |
| Patrimônio líquido | ||||||
| Capital social | 23 (a) | 1.424.755 | 722.779 | 1.424.755 | 722.779 | 2.03.01 |
| Reserva de lucros | 225.673 | 136.702 | 225.673 | 136.702 | 2.03.04 | |
| Ajustes de avaliação patrimonial | 23 (c) | 362 | 38.122 | 362 | 38.122 | 2.03.06 |
| Patrimônio líquido atribuído aos acionistas controladores | 1.650.790 | 897.603 | 1.650.790 | 897.603 | 2.03 | |
| Total do patrimônio líquido | 1.650.790 | 897.603 | 1.650.790 | 897.603 | 2.03 | |
| Total do passivo e do patrimônio líquido | 2.372.488 | 1.377.160 | 2.519.147 | 1.387.414 | 2 |
Resultado
Demonstração do resultado do exercício · R$ mil · página 9
- Controladora 2025: "(subtotal sem rótulo)" (3.04) impresso -43.991, padronizado 59.086 (diferença 103.077)
- Controladora 2024: "(subtotal sem rótulo)" (3.04) impresso -43.950, padronizado -20.549 (diferença 23.401)
- Consolidado 2025: "(subtotal sem rótulo)" (3.04) impresso 16.758, padronizado 17.184 (diferença 426)
- Consolidado 2024: "(subtotal sem rótulo)" (3.04) impresso -50.517, padronizado -50.349 (diferença 168)
- Controladora 2025: "Lucro (prejuízo) operacional antes das participações societárias e do resultado financeiro" (3.05) impresso -31.428, padronizado 71.649 (diferença 103.077)
- Controladora 2024: "Lucro (prejuízo) operacional antes das participações societárias e do resultado financeiro" (3.05) impresso -22.648, padronizado 753 (diferença 23.401)
| Descrição | Nota | Controladora 2025 | Controladora 2024 | Consolidado 2025 | Consolidado 2024 | Padrão |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita líquida proveniente da venda de imóveis e aluguéis | 24 | 16.500 | 24.580 | 66.883 | 61.245 | 3.01 |
| Custo dos imóveis vendidos e aluguéis | 25 | (3.937) | (3.278) | (10.070) | (5.442) | 3.02 |
| Lucro bruto | 12.563 | 21.302 | 56.813 | 55.803 | 3.03 | |
| Receitas (despesas) operacionais | ||||||
| Com vendas | 25 | (163) | (173) | (204) | (751) | 3.04.01 |
| Gerais e administrativas | 25 | (43.844) | (37.794) | (58.473) | (44.021) | 3.04.02 |
| Outros resultados operacionais | 26 | 16 | (5.983) | 75.435 | (5.745) | 3.04.04 |
| (subtotal sem rótulo) | (43.991) | (43.950) | 16.758 | (50.517) | 3.04 | |
| Lucro (prejuízo) operacional antes das participações societárias e do resultado financeiro | (31.428) | (22.648) | 73.571 | 5.286 | 3.05 | |
| Resultado de participações societárias | ||||||
| Equivalência patrimonial | 16 | 103.077 | 23.401 | 426 | 168 | 3.04.06 |
| (subtotal sem rótulo) | 103.077 | 23.401 | 426 | 168 | ||
| Resultado financeiro líquido | 27 | |||||
| Receitas financeiras | 35.210 | 8.627 | 43.455 | 17.427 | 3.06.01 | |
| Despesas financeiras, líquidas dos efeitos de capitalização de despesas | 7.006 | (7.725) | 2.448 | (14.240) | 3.06.02 | |
| (subtotal sem rótulo) | 42.216 | 902 | 45.903 | 3.187 | 3.06 | |
| Lucro antes do imposto de renda e da contribuição social das operações continuadas | 113.865 | 1.655 | 119.900 | 8.641 | 3.07 | |
| Imposto de renda e contribuição social | 20 (a) | |||||
| Corrente | (6.339) | (6.836) | 3.08.01 | |||
| Diferido | (6.063) | (5.759) | (150) | 3.08.02 | ||
| (subtotal sem rótulo) | (6.063) | (12.098) | (6.986) | 3.08 | ||
| Lucro líquido do exercício | 107.802 | 1.655 | 107.802 | 1.655 | 3.11 | |
| Quantidade de ações, em milhares | 1.424.755 | 722.779 | 1.424.755 | 722.779 | ||
| Lucro básico e diluído por lote de mil ações | 0 | 0 | 0 | 0 |
Fluxo de caixa
Demonstração dos fluxos de caixa · R$ mil · página 12
| Descrição | Nota | Controladora 2025 | Controladora 2024 | Consolidado 2025 | Consolidado 2024 | Padrão |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fluxo de caixa das atividades operacionais | ||||||
| Lucro antes do imposto de renda e da contribuição social | 113.865 | 1.655 | 119.900 | 8.641 | 6.01 | |
| Ajustes de itens que não representam alteração de caixa e equivalentes de caixa | ||||||
| Juros, variações monetárias e cambiais | 61.340 | 28.629 | 64.407 | 4.341 | 6.01 | |
| Perda (ganho) na renegociação de dívidas | (17.317) | (17.317) | 2.792 | 6.01 | ||
| Provisão para distratos | 36 | 547 | 6.01 | |||
| Equivalência patrimonial | 16 | (103.077) | (23.401) | (426) | (168) | 6.01 |
| Depreciação e amortização | 586 | 288 | 6.01.99 | |||
| Ajuste a valor justo de ações | (55.473) | 6.01 | ||||
| Rendimento de aplicações financeiras | 27 | (18.321) | (8.463) | (26.420) | (16.904) | 6.01 |
| (subtotal sem rótulo) | 36.490 | (1.580) | 85.293 | (463) | ||
| Decréscimo (acréscimo) em ativos | ||||||
| Aplicações financeiras | 8.590 | 5.871 | (105.977) | (105.179) | 6.01 | |
| Contas a receber pela venda de terrenos e aluguéis | 1.196 | (5.159) | 41 | (2.076) | 6.01 | |
| Estoque de imóveis para comercialização | 12 | 205 | (5.567) | 6.01 | ||
| Tributos a recuperar | 13 | (3.597) | 1.940 | (3.370) | 1.866 | 6.01 |
| Demais créditos e outros ativos | 6.796 | 359 | 7.819 | 40.311 | 6.01 | |
| Acréscimo (decréscimo) em passivos | ||||||
| Fornecedores | 218 | 1.978 | 3.861 | 2.240 | 6.01 | |
| Salários e encargos sociais | 3.675 | 2.709 | 3.675 | 2.709 | 6.01 | |
| Tributos a recolher | 694 | 336 | 474 | 594 | 6.01 | |
| Demais obrigações e outros passivos | 598 | (462) | 1.590 | (1.697) | 6.01 | |
| Caixa gerado pelas (aplicado nas) atividades operacionais | 54.660 | 5.992 | (6.389) | (67.262) | ||
| Pagamento de imposto de renda e contribuição social | (5.876) | (7.387) | 6.01 | |||
| Caixa gerado (aplicado) nas atividades operacionais | 54.660 | 5.992 | (12.265) | (74.649) | 6.01 | |
| Fluxo de caixa das atividades de investimento | ||||||
| Recebimento de dividendos | 14.459 | 66.933 | 1.734 | 990 | 6.02 | |
| Aquisição de propriedades para investimento | (135.624) | (66.143) | (330.787) | (65.079) | 6.02 | |
| Aporte de capital | (598.316) | (1.626) | (165.075) | (45) | 6.02 | |
| Redução de capital | 1.427 | 1.427 | 6.02 | |||
| Aquisição de instrumento financeiro - ações | (138.736) | (26.357) | 6.02 | |||
| Caixa gerado (aplicado) nas atividades de investimento | (719.481) | 591 | (632.861) | (89.064) | 6.02 | |
| Fluxo de caixa das atividades de financiamento | ||||||
| Aumento de capital | 695.204 | 37.474 | 695.204 | 230.768 | 6.03 | |
| Liquidação de contratos de arrendamento | (582) | (46) | 6.03 | |||
| Caixa líquido gerado pelas atividades de financiamento | 695.204 | 37.474 | 694.622 | 230.722 | 6.03 | |
| Acréscimo (decréscimo) em caixa e equivalentes de caixa | 30.379 | 44.057 | 49.494 | 67.009 | ||
| Caixa e equivalentes de caixa no início do exercício | 114.050 | 69.993 | 188.216 | 121.145 | 6.05 | |
| Efeito de oscilações nas taxas cambiais | (14.417) | 62 | 6.04.01 | |||
| Caixa e equivalentes de caixa no fim do exercício | 144.429 | 114.050 | 223.292 | 188.216 | 6.06 | |
| Principais transações que não afetaram caixa | ||||||
| Aumento de capital via aporte | 193.294 | |||||
| Aporte de capital na Altre LLC | (193.294) | |||||
| Aquisição de propriedades para investimento | (168.039) | (168.608) | (297.314) | (168.608) | ||
| Dividendos a receber | 13.027 | |||||
| Deliberação de dividendos mínimos obrigatórios | (25.603) | (393) | (25.603) | |||
| Reversão de dividendos | 6.772 | 6.772 | ||||
| Variação cambial de investimentos no exterior | (37.760) | |||||
| Ajuste a valor justo | (55.473) | |||||
| Adoção inicial do IFRS 16 | 1.136 |