DF auditada 2024
Altre Empreendimentos e Investimentos Imobiliários S.A.13.164.357/0001-57Erro no documento
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Balanço patrimonial
Balanço patrimonial · R$ mil · página 7
| Descrição | Nota | Controladora 2024 | Controladora 2023 | Consolidado 2024 | Consolidado 2023 | Padrão |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ativo | ||||||
| Circulante | ||||||
| Caixa e equivalentes de caixa | 8 | 114.050 | 69.993 | 188.216 | 121.145 | 1.01.01 |
| Aplicações financeiras | 9 | 7.310 | 4.718 | 8.945 | 15.506 | 1.01.02 |
| Contas a receber pela venda de terrenos e aluguéis | 10 | 5.182 | 23 | 7.443 | 7.874 | 1.01.03 |
| Estoque de imóveis para comercialização | 11 | 367.142 | 1.01.04 | |||
| Tributos a recuperar | 12 | 2.266 | 4.206 | 2.862 | 4.728 | 1.01.06 |
| Dividendos e juros sobre capital próprio a receber | 13 | 1.904 | 6.538 | 1.904 | 1.01.08.03 | |
| Outros ativos | 221 | 104 | 3.156 | 2.260 | 1.01.08 | |
| (subtotal sem rótulo) | 130.933 | 85.582 | 212.526 | 518.655 | ||
| Total do ativo circulante | 130.933 | 85.582 | 212.526 | 518.655 | 1.01 | |
| Não circulante | ||||||
| Aplicações financeiras | 9 | 144.358 | 1.340 | 1.02.01.01 | ||
| Instrumentos financeiros – ações | 14 | 89.860 | 57.127 | 1.02.01.01 | ||
| Contas a receber pela venda de terrenos e aluguéis | 10 | 24.277 | 22.317 | 1.02.01.04 | ||
| Estoque de imóveis para comercialização | 11 | 372.709 | 1.02.01.05 | |||
| Outros ativos | 92 | 92 | 1.02.01.10 | |||
| (subtotal sem rótulo) | 631.296 | 80.876 | ||||
| Investimentos | 15 | 710.442 | 516.116 | 6.678 | 11.253 | 1.02.02 |
| Propriedades para investimento | 16 | 535.089 | 300.338 | 535.089 | 301.402 | 1.02.02 |
| Imobilizado | 695 | 695 | 776 | 977 | 1.02.03 | |
| Intangível | ||||||
| Direitos de uso | 17 (a) | 1.049 | 1.02.03.02 | |||
| Total do ativo não circulante | 1.246.226 | 817.149 | 1.174.888 | 394.508 | 1.02 | |
| Total do ativo | 1.377.159 | 902.731 | 1.387.414 | 913.163 | 1 | |
| Passivo | ||||||
| Circulante | ||||||
| Arrendamentos | 17 (b) | 512 | 2.01.04.03 | |||
| Fornecedores | 2.580 | 602 | 3.134 | 755 | 2.01.02 | |
| Salários e encargos sociais | 6.320 | 3.611 | 6.320 | 3.611 | 2.01.01 | |
| Tributos a recolher | 486 | 445 | 1.808 | 2.060 | 2.01.03 | |
| Tributos diferidos | 19 | 150 | 193 | 2.01.03 | ||
| Dividendos e juros sobre capital próprio a pagar | 13 | 6.772 | 6.379 | 6.772 | 6.379 | 2.01.05.02.01 |
| Provisões | 20 | 1.882 | 3.181 | 2.01.06 | ||
| Outros passivos | 28 | 117 | 93 | 117 | 2.01.05.02 | |
| (subtotal sem rótulo) | 16.186 | 13.036 | 18.789 | 16.296 | ||
| Total do passivo circulante | 16.186 | 13.036 | 18.789 | 16.296 | 2.01 | |
| Não circulante | ||||||
| Financiamentos | 18 | 427.885 | 229.877 | 427.885 | 229.877 | 2.02.01.01 |
| Arrendamentos | 17 (b) | 588 | 2.02.01.03 | |||
| Imposto de renda e contribuição social diferidos | 19 (b) | 33.384 | 33.384 | 40.449 | 40.556 | 2.02.03 |
| Outros passivos | 2.101 | 592 | 2.100 | 592 | 2.02.02.02 | |
| Total do passivo não circulante | 463.370 | 263.853 | 471.022 | 271.025 | 2.02 | |
| Total do passivo | 479.556 | 276.889 | 489.811 | 287.321 | 2 | |
| Patrimônio líquido | ||||||
| Capital social | 21 | 722.779 | 492.011 | 722.779 | 492.011 | 2.03.01 |
| Reserva de lucros | 136.702 | 135.440 | 136.702 | 135.440 | 2.03.04 | |
| Ajustes de avaliação patrimonial | 38.122 | (1.609) | 38.122 | (1.609) | 2.03.06 | |
| Patrimônio líquido atribuído aos acionistas controladores | 897.603 | 625.842 | 897.603 | 625.842 | ||
| Total do patrimônio líquido | 897.603 | 625.842 | 897.603 | 625.842 | 2.03 | |
| Total do passivo e do patrimônio líquido | 1.377.159 | 902.731 | 1.387.414 | 913.163 | 2 |
Resultado
Demonstração do resultado · R$ mil · página 8
| Descrição | Nota | Controladora 2024 | Controladora 2023 | Consolidado 2024 | Consolidado 2023 | Padrão |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Operações continuadas | ||||||
| Receita líquida proveniente da venda de imóveis e aluguéis | 22 | 24.580 | 16.468 | 61.245 | 52.775 | 3.01 |
| Custo dos imóveis vendidos e aluguéis | 23 | (3.278) | (6.020) | (5.442) | (7.419) | 3.02 |
| Lucro bruto | 21.302 | 10.448 | 55.803 | 45.356 | 3.03 | |
| Receitas (despesas) operacionais | ||||||
| Com vendas | 23 | (173) | (751) | 3.04.01 | ||
| Gerais e administrativas | 23 | (37.794) | (27.784) | (44.021) | (29.437) | 3.04.02 |
| Outros resultados operacionais | (5.983) | (275) | (5.745) | (1.211) | 3.04.04 | |
| (subtotal sem rótulo) | (43.950) | (28.059) | (50.517) | (30.648) | ||
| Lucro (prejuízo) operacional antes das participações societárias e do resultado financeiro | (22.648) | (17.611) | 5.286 | 14.708 | ||
| Resultado de participações societárias | ||||||
| Equivalência patrimonial | 15 | 23.401 | 33.690 | 168 | 1.239 | 3.04.06 |
| (subtotal sem rótulo) | 23.401 | 33.690 | 168 | 1.239 | ||
| Resultado financeiro líquido | 24 | |||||
| Receitas financeiras | 8.627 | 10.896 | 17.427 | 15.929 | 3.06.01 | |
| Despesas financeiras | (7.725) | (118) | (14.240) | (132) | 3.06.02 | |
| (subtotal sem rótulo) | 902 | 10.778 | 3.187 | 15.797 | ||
| Lucro antes do imposto de renda e da contribuição social das operações continuadas | 1.655 | 26.857 | 8.641 | 31.744 | 3.07 | |
| Imposto de renda e contribuição social | 19 (a) | |||||
| Corrente | (6.836) | (5.170) | 3.08.01 | |||
| Diferido | (150) | 283 | 3.08.02 | |||
| (subtotal sem rótulo) | (6.986) | (4.887) | ||||
| Lucro líquido das operações continuadas | 1.655 | 26.857 | 1.655 | 26.857 | 3.09 | |
| Quantidade de ações, em milhares | 722.779 | 491.970 | 722.779 | 491.970 | ||
| Lucro básico e diluído por lote de mil ações | 0 | 0 | 0 | 0 |
Fluxo de caixa
Demonstração dos fluxos de caixa · R$ mil · página 11
| Descrição | Nota | Controladora 2024 | Controladora 2023 | Consolidado 2024 | Consolidado 2023 | Padrão |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fluxo de caixa das atividades operacionais | ||||||
| Lucro antes do imposto de renda e da contribuição social | 1.655 | 26.857 | 8.641 | 31.744 | 6.01 | |
| Ajustes de itens que não representam alteração de caixa e equivalentes de caixa | ||||||
| Juros, variações monetárias e cambiais | 28.629 | (118) | 4.341 | (281) | 6.01 | |
| Valor justo - Instrumentos financeiros ações | 14 | 2.792 | 6.01 | |||
| Provisão para distratos | 547 | 1.018 | 6.01 | |||
| Equivalência patrimonial | 15 | (23.401) | (33.690) | (168) | (1.239) | 6.01 |
| Depreciação e amortização | 23 | 288 | 809 | 6.01.99 | ||
| Rendimento de aplicações financeiras | (8.463) | (11.234) | (16.904) | (16.050) | 6.01 | |
| (subtotal sem rótulo) | (1.580) | (18.185) | (463) | 16.001 | ||
| Decréscimo (acréscimo) em ativos | ||||||
| Aplicações financeiras | 24 | 5.871 | 12.842 | (105.179) | 5.530 | 6.01 |
| Contas a receber pela venda de terrenos e aluguéis | 10 | (5.159) | (23) | (2.076) | 459 | 6.01 |
| Estoque de imóveis para comercialização | 11 | (5.567) | 63 | 6.01 | ||
| Tributos a recuperar | 12 | 1.940 | (2.252) | 1.866 | (2.715) | 6.01 |
| Demais créditos e outros ativos | 359 | (97) | 40.311 | 1.356 | 6.01 | |
| Acréscimo (decréscimo) em passivos | ||||||
| Fornecedores | 1.978 | 318 | 2.240 | 471 | 6.01 | |
| Salários e encargos sociais | 2.709 | 743 | 2.709 | 743 | 6.01 | |
| Tributos a recolher | 19 | 336 | (79) | 594 | (708) | 6.01 |
| Demais obrigações e outros passivos | (462) | (2.418) | (1.697) | (1.271) | 6.01 | |
| Caixa gerado pelas (aplicado nas) atividades operacionais | 5.992 | (9.151) | (67.262) | 19.929 | ||
| Pagamento de imposto de renda e contribuição social | 19 | (7.387) | (4.753) | 6.01 | ||
| Caixa gerado (aplicado) nas atividades operacionais | 5.992 | (9.151) | (74.649) | 15.176 | 6.01 | |
| Fluxo de caixa das atividades de investimento | ||||||
| Recebimento de dividendos | 66.933 | 19.000 | 990 | 6.02 | ||
| Construção de propriedades para investimento | (66.143) | (65.079) | (1.064) | 6.02 | ||
| Aporte de capital | (1.626) | (18.646) | (45) | (3.510) | 6.02 | |
| Redução de capital | 1.427 | 1.427 | 6.02 | |||
| Aquisição de instrumento financeiro - ações | 14 | (26.357) | (57.127) | 6.02 | ||
| Caixa líquido gerado pelas atividades de investimento | 591 | 354 | (89.064) | (61.701) | 6.02 | |
| Fluxo de caixa das atividades de financiamento | ||||||
| Captações de recursos | 18 | 17.076 | 17.076 | 6.03 | ||
| Aumento de capital | 21 (a) | 37.474 | 15.123 | 230.768 | 66.541 | 6.03 |
| Custos das captações de recursos | 18 | (9.760) | (9.760) | 6.03 | ||
| Liquidação de contratos de arrendamento | (46) | 6.03 | ||||
| Caixa líquido gerado pelas atividades de financiamento | 37.474 | 22.439 | 230.722 | 73.857 | 6.03 | |
| Acréscimo em caixa e equivalentes de caixa | 44.057 | 13.642 | 67.009 | 27.289 | ||
| Caixa e equivalentes de caixa no início do exercício | 69.993 | 56.351 | 121.145 | 95.465 | 6.05 | |
| Efeito de oscilações nas taxas cambiais | 62 | (1.609) | 6.04.01 | |||
| Caixa e equivalentes de caixa no fim do exercício | 114.050 | 69.993 | 188.216 | 121.145 | 6.06 | |
| Principais transações que não afetaram caixa | ||||||
| Aumento de capital via aporte | 21 (a) | 193.294 | 51.418 | |||
| Aporte de capital na Altre LLC | (193.294) | (51.418) | ||||
| Aquisição de propriedades para investimento | (168.608) | (205.291) | (168.608) | (205.291) | ||
| Integralização de adiantamento para futuro aumento de capital - Residencial Figueira | 1.200 | 1.200 | ||||
| Deliberação de dividendos mínimos obrigatórios | 20 (b) | (393) | (6.379) | (6.379) | ||
| Reversão de dividendos | 6.089 | 6.089 | ||||
| Adoção inicial do IFRS 16 | 17 (a) | 1.136 |